¿Cómo obtener certificado de dominio vigente del Conservador de Bienes Raíces?

El certificado de dominio vigente es un documento esencial en el ámbito de las propiedades inmobiliarias en Chile. Emitido por el Conservador de Bienes Raíces, este documento confirma la situación legal actual de una propiedad y proporciona información crucial para diversos trámites relacionados con bienes raíces. Obtener este certificado te permite:

• Verificar la Titularidad: Asegurarte de que el dueño registrado en el Conservador sea quien crees que es.
• Identificar Cargas o Gravámenes: Conocer si existen hipotecas, embargos u otras limitaciones sobre la propiedad que puedan afectar su compra o venta.
• Realizar Transacciones Inmobiliarias: Es un requisito indispensable para llevar a cabo compraventas, arriendos, herencias y otros trámites legales relacionados con bienes raíces.

Opciones para Obtener el Certificado de Dominio Vigente

1. Sitio Web del Conservador de Bienes Raíces

1. Accede al sitio web del Conservador de Bienes Raíces correspondiente a la comuna donde se encuentra la propiedad.
2. Busca la sección de “Certificados” o “Consulta de Propiedades”.
3. Ingresa los datos de la propiedad, como el rol, la dirección o el nombre del propietario.
4. Solicita el certificado de dominio vigente.

2. Oficina del Conservador de Bienes Raíces

1. Ubica la oficina del Conservador de Bienes Raíces correspondiente a la comuna donde se encuentra la propiedad.
2. Preséntate en persona con la información necesaria, como el rol, la dirección, etc.
3. Solicita el certificado y paga la tarifa correspondiente.

3. Consideraciones

• Costo: El certificado de dominio vigente tiene un valor que varía según la comuna y la urgencia del trámite.
• Tiempo de Entrega: Puede obtenerse de manera inmediata si se realiza de forma presencial en la oficina del Conservador, mientras que en línea generalmente se entrega en un plazo de 24 horas.

Preguntas Frecuentes

¿Qué Documentos Necesito para Obtener el Certificado?

• Rol de la Propiedad: Este identificador único es crucial para la búsqueda.
• Nombre del Propietario: Si no dispones del rol, puedes buscar por el nombre del propietario.

¿Puedo Obtener el Certificado de Dominio Vigente de Forma Gratuita?
No, el certificado de dominio vigente tiene un costo establecido por el Conservador de Bienes Raíces, que varía dependiendo de la comuna y el tipo de trámite.

Con esta información, estarás preparado para obtener el certificado de dominio vigente del Conservador de Bienes Raíces y llevar a cabo tus trámites inmobiliarios con total seguridad y confianza.